Александр Беляров:

Почти каждому человеку хочется обладать уютным, удобным, комфортным домом, в который хочется возвращаться и в окружении близких проводить дни своей жизни. Не стоит только мечтать — пора обратиться к профессионалам, с помощью которых уже в ближайшее время можно будет перешагнуть порог своего дома.

Агентство NEW HOUSE работает только с проверенными застройщиками, которые предлагают высокое качество, создают эксклюзивные проекты и строят круглый год.

Александр Беляров — руководитель агентства недвижимости NEW HOUSE с более чем 1000 довольных клиентов и действующий брокер по недвижимости.

«Мы реализовали множество проектов и предлагаем только те дома, которые прослужат без реконструкции более 100 лет, чтобы в нем с комфортом жили ваши дети и внуки».

Александр, как Вы остановились на данном направлении деятельности и чем оно Вас привлекает? Ведь в недвижимости Вы более 15 лет.

Я заинтересовался этой сферой довольно давно. У меня был опыт в разных бизнесах: строительном и юридическом. Но когда я столкнулся с вопросами недвижимости, меня это захватило. Я сам интересовался этой темой и общался с супругой, которая в то время уже работала в этой сфере.

Мне стало интересно, потому что недвижимость объединяет все сразу: строительство, технические и юридические вопросы. Каждая сделка по продаже или покупке недвижимости уникальна и имеет свои нюансы. Чем дольше я работаю в этой сфере, тем больше она меня увлекает. Здесь нет рутины и однообразной работы.

Я люблю общаться с людьми, разбираться в сложных ситуациях и изучать новое. Поэтому я и выбрал это направление — потому что оно интересно и не позволяет заскучать.

Александр Беляров. Фото из личного архива.

Какие задачи Вы ставили перед собой, открывая компанию? Ведь NEW HOUSE существует не так давно. Насколько Вы реализовали поставленные задачи?

Я стремился к росту и развитию, работая в нескольких крупных агентствах недвижимости — от агента до руководителя департамента продаж. Поняв, что достиг потолка как наемный сотрудник, открыл свою компанию New House и начал ее развивать с нуля, включая бренд и стратегию. За год существования мы выстроили систему, поняли, что можем предложить рынку, и определили направления для роста. Все поставленные задачи реализованы, и мы продолжаем развиваться, искать новых застройщиков и клиентов, сопровождая их от и до. Я доволен результатами и планирую только рост.

С чем может столкнуться клиент, принимая решение в пользу приобретения дома? Ведь не все в курсе подводных камней.

Покупка недвижимости, особенно загородной, может быть связана с множеством трудностей. Среди них — недостоверные данные от продавца, скрытые обременения, проблемы с банкротством и мошенничество. В этом году такие случаи стали особенно актуальны.

Люди не всегда продают недвижимость по своей воле. Их могут ввести в заблуждение, и они будут вынуждены расстаться с имуществом. К счастью, мошенничество в сфере загородной недвижимости встречается не так часто, но риски все же существуют.

При покупке дома или земельного участка важно учитывать территориальные особенности. Подмосковье активно развивается, строятся дороги и инфраструктура. Покупая недвижимость в определенном месте, нужно проверить, не появится ли там дорога через год или два. Вырубка леса и шум от шоссе могут испортить комфорт и тишину, которые вы хотите найти за городом.

Мы проводим полную юридическую проверку и сопровождаем сделки. Проверяем объект, собственников, техническую экспертизу строения и локацию. Наша цель — сделать так, чтобы клиент, приобретая дом у нас, прожил в нем долгие годы без проблем с эксплуатацией или продажей.

Александр Беляров. Фото из личного архива.

Где территориально компания предлагает строить?

Компания New House не ограничивает клиентов по локации, но основное направление ее работы — запад. Мы специализируемся на Рублево-Успенском, Ильинском и Новорижском шоссе.

Если клиент обращается с определенным запросом и бюджетом от 100 миллионов рублей, мы готовы помочь. Например, найти земельный участок и подрядчика для строительства дома по конкретному проекту. Однако в первую очередь мы предлагаем те локации, в которых работаем сами. Я живу на Рублево-Успенском шоссе, поэтому хорошо знаю эту местность. Поэтому наша главная рекомендация — рассмотреть западные направления: Новорижское, Рублево-Успенское, Минское, Киевское и Можайское шоссе. Это наша основная зона работы.

Дальше все зависит от потребностей клиента. Мы будем индивидуально подходить к каждому случаю, чтобы предложить оптимальное решение.

В чем заключается Ваше сопровождение?

Мы оказываем полное юридическое сопровождение сделок купли-продажи. Это широкий спектр услуг, включающий комплексную проверку объекта. Мы выявляем все риски для продавца и покупателя.

Вместе с партнерами мы проводим тщательную юридическую проверку сделки с гарантией исполнения условий договора. Если по каким-то причинам у покупателя изымут объект, мы обеспечим возврат средств.

Обращаясь к нам за сопровождением сделки, клиенты получают полный спектр услуг: от оценки объекта до получения ключей. Мы берем на себя все переговоры, решаем технические вопросы и обеспечиваем безопасность сделки.

Более подробную информацию о наших услугах можно найти на сайте. Там кратко изложено, что мы предлагаем.

Александр Беляров. Фото из личного архива.

Александр, что значит «элитная недвижимость», в чем уникальность именно тех объектов, которыми занимается компания?

Мы работаем в престижных районах: Рублево-Успенское, Новорижское шоссе. Это исторически сложившиеся места, где расположены элитные коттеджные поселки. Здесь жилье предназначено для людей с высоким достатком.

Элитная недвижимость — это не только стоимость, но и расположение, окружение, охрана, доступность дорогих магазинов и возможность быстро добраться до работы без пробок.

Уникальность наших объектов заключается в локации и соседях. Это не обычные загородные дома, а резиденции, которые могут быть как просторными, так и компактными. Мы предлагаем не просто недвижимость, а определенный стиль жизни, доступный людям с достатком выше среднего.

Для многих важно жить среди людей со схожими интересами и уровнем дохода. Именно поэтому наши объекты привлекают тех, кто ценит комфорт и качество жизни.

Какие дома, скажем так, в ассортименте компании, на какую целевую аудиторию они рассчитаны?

Мы не ограничиваем нашу целевую аудиторию по каким-либо признакам. Если говорить коротко, то мы ориентируемся на людей с хорошим достатком. В первую очередь, это топ-менеджеры и амбициозные молодые специалисты. Возраст здесь не играет решающей роли. Мы рассчитываем на тех, кто может позволить себе приобрести недвижимость в пределах тех цен, которые заявлены. Это могут быть земельные участки, дома или квартиры в престижных районах.

Но я уже отмечал, что наша целевая аудитория — это люди с определенным уровнем дохода.

Александр Беляров. Фото из личного архива.

В какие сроки клиент может заехать в дом?

Как таковых сроков заезда в дом не существует. Рынок очень большой. Все зависит от потребностей клиента. Есть дома, которые мы называем «дома под тапочки» — это когда в доме есть абсолютно все — от тапочек до постельного белья и посуды, и даже хорошие бутылочки вина в холодильнике. Есть дома, где нужно делать ремонт, есть земельные участки, где люди будут строить себе дом. Поэтому сроки клиенты определяют для себя сами, и зависят они от их возможностей и желаний. Мы готовы предложить достаточно большой пул объектов в зависимости от потребности клиента. Если нужен готовый дом, мы предложим готовый дом, в который можно заехать, скажем так, в течение месяца с момента, как клиент его посмотрел. Есть клиенты, которые покупают себе земельные участки, строят дома и въезжают в них, когда удобно.

На что Вы обращаете особое внимание, работая с застройщиками, что для Вас принципиально важно?

При работе с застройщиками для нас важна репутация. Имя в наше время имеет огромное значение. Поэтому мы тщательно изучаем, что уже построил застройщик, в каких локациях и по какой цене. Качество — это ключевой фактор. Есть застройщики, которые строят дома на продажу с чуть более низким качеством, чем у конкурентов. Однако мы отдаем предпочтение более качественным объектам.

Для нас важны отзывы людей, которые уже приобрели жилье у этого застройщика. Чем качественнее дом, тем лучше застройщик. Цены также играют роль. Можно построить дом дешево и продавать его дорого, либо построить качественное жилье и продавать его по адекватной рыночной стоимости. Мы уделяем особое внимание качеству и репутации застройщика.

Сайт: newhouse-company.ru, newhouse.company

Telegram: NH_company

ВКонтакте: beliarov.realty

Тел.: 8 905 555 1539

Реклама: Беляров Александр Владимирович

ИНН: 772880601434

Erid: CQH36pWzJqEJ6Fbt8UXaorFT2hrhfHgjBxHdiTeLBFkfps