Денис Главинский:

Если говорить о компании «СТРОЙЭКСПЕРТ174.РФ» в цифрах, то это свыше 5 тысяч сданных объектов, тысячи довольных клиентов, высокое качество работы специалистов компании в режиме 24/7 и 100%-ная гарантия результата. 

Основным направлением деятельности «СТРОЙЭКСПЕРТ174.РФ» является строительно-техническая экспертиза, причём объектами обследования вполне могут стать не только квартира или дом, но и офис, студия, баня, производственный цех и многие другие помещения. 

Мы решили пообщаться с руководителем компании Денисом Главинским и выяснить, какие изъяны чаще всего выявляются при проведении экспертиз, и можно ли привлечь к ответственности застройщиков, нарушивших нормы и правила строительства. 

Денис Главинский. Фото из личного архива.

Денис, кто Вы по образованию?

Инженер-строитель. 

Сколько Ваша компания уже на рынке?

Непосредственно сама компания «СТРОЙЭКСПЕРТ174.РФ» на рынке 5 лет, а специалисты компании занимаются работами по строительной экспертизе уже 23 года.

Какие ещё виды услуг оказывает «СТРОЙЭКСПЕРТ174.РФ», помимо технического обследования и строительной экспертизы жилых и нежилых объектов?

Строительный консалтинг или, по-другому, строительный ликбез. Это новая услуга, предполагающая консультацию собственников и будущих собственников жилой или нежилой недвижимости перед началом выполнения работ. 

Также мы проводим техническое обследование ИЖС перед реконструкцией, занимаемся разработкой проектов усиления зданий и сооружений, а также признанием домов аварийными и непригодными для дальнейшей эксплуатации.

Денис Главинский. Фото из личного архива.

Вы работаете только в пределах Челябинской области?

Основной наш филиал располагается в Челябинске. На данный момент выходим на московский рынок с конкурентными ценами. Думаю, что более оптимального соотношения цены и качества вы не найдёте.

То есть Челябинск и Москва, получается?

Нет, работаем мы не только в Челябинске и Москве. Летаем по всей территории нашей необъятной Российской Федерации, включая и новые территории. Не так давно проводили обследование зданий и сооружений в ХМАО, Мурманске и Мариуполе.

Если говорить о новостройках и объектах ИЖС, возведённых 5-7 лет назад, какие изъяны выявляются чаще всего при обследовании?

Скажу Вам в целом, что качество строительства оставляет желать лучшего, особенно это касается ИЖС. Если проектная документация на квартиры хотя бы проходит экспертизу проектной документации, то то, что творится с ИЖС, просто не поддаётся никакому объяснению. Я думаю, что с учётом полного отсутствия культуры в строительстве, дома сгниют уже лет через десять.

Основные дефекты в квартирах — это трещины и неудовлетворительное качество ремонта. Что же касается ИЖС, то там полный набор того, как быть не должно — от отсутствия проектной документации и неравномерных осадок фундаментов до плесени на кровле и сквозных трещин в несущих стенах.

Денис Главинский. Фото из личного архива.

Ваша компания проводит экспертизу, находит те или иные дефекты, а кто занимается установлением причин их появления? 

Мы и занимаемся. Считаем сметы на устранение дефектов, разрабатываем проекты усиления, консультируем население, как сделать правильно.

В случае, если вина лежит на строительной компании, возможно ли привлечь её к устранению дефектов или взыскать неустойку за нарушение норм и правил строительства?

Конечно, возможно, но для этого нужно заказать строительную экспертизу, после чего обратиться к нашим квалифицированным юристам и составить претензию в адрес строителей.

То есть получается, что Ваша компания работает под ключ — от выявления дефектов до привлечения застройщиков к ответственности. Можете сказать, сколько вам удалось взыскать за 2023 год в целом по России и непосредственно с челябинских строительных компаний? 

В 2023 году мы взыскали со строительных компаний порядка 7 миллионов рублей. В текущем году эта цифра приближается к 10 миллионам и работы меньше на становится. 

Помните, что спешка нужна только при ловле блох, а строительство требует особого внимания и тщательного расчёта, чтобы в будущем не было мучительно больно!

Сайт: стройэксперт174.рф

Telegram: stroyexpert74

ВКонтакте: stroyexpert174

YouTube: stroyexpert

Дзен: stroyexpert174