Ирина Коврова
брокер по недвижимости в Объединённых Арабских Эмиратах
01 публикация в журнале bomond
Ирина Коврова — брокер по недвижимости в Объединённых Арабских Эмиратах. На момент интервью она занималась недвижимостью два года, а жила и работала в стране с 2014 года и предлагала клиентам сопровождение под ключ: от подбора объекта до оформления виз.
О персоне
Правда ли, что в Дубае стало трудно найти выгодные варианты для вложений, редакция спросила у Ирины Ковровой, брокера по недвижимости в ОАЭ. К моменту разговора она работала с недвижимостью два года, а жила и работала в стране с 2014 года, и к тому времени у неё были наработанная база клиентов и объектов и своя команда по видеоблогу.
Отвечала она цифрами. По данным DLD, за первую половину 2024 года прошло 74 546 сделок: 45 321 на первичном рынке и 29 222 на вторичном. Такое соотношение Ирина называла здоровым для молодого рынка, который стал активно застраиваться лишь около двух десятилетий назад. Позиция по эмиратам у неё была однозначная: при всех плюсах Абу-Даби, Рас-эль-Хаймы, Шарджи и Аджмана начинать инвестору она советовала с Дубая.
Подробно разбирались и схемы оплаты. По словам Ирины, рассрочка на тот момент была и короткой, на год-два, и длинной, до шести-семи лет, а в девяти случаях из десяти застройщик просил первоначальный взнос в двадцать процентов плюс четыре процента сбора DLD. Поясняла она и налоговую сторону: официально в ОАЭ не облагаются ни перепродажа, ни доход от аренды, зато в Дубае при покупке любого объекта взимается регистрационный сбор DLD в четыре процента от стоимости.
