Ольга Дмитрик-Кононова

Ольга Дмитрик-Кононова — международный сертифицированный специалист по хоумстейджингу, интерьерный стилист, маркетолог недвижимости и эксперт в области нейроэстетики в сфере доходной недвижимости.

В 2022 году по результатам 2-й Европейской премии Home Staging Awards в сфере занятой недвижимости она стала третьим лучшим хоумстейджером Европы — первым специалистом из России, получившим такую оценку профессионального сообщества.

Её собственный барометр успеха, впрочем, другой. В начале карьеры приходилось каждый раз объяснять, кто такой хоумстейджер; спустя пару лет больше половины собеседников уже понимали, чем занимается этот специалист, как быстро подготовить квартиру к продаже или аренде и какую экономическую выгоду даёт правильное первое впечатление.

Суть работы она описывает как психологию людей через психологию пространства: точно определить целевую аудиторию конкретного объекта и создать обстановку именно под неё. Со стороны это выглядит как манипуляции вазами и подушками, но результат — быстрая продажа по максимальной рыночной цене.

Новый её проект — бутик-агентство «Бюро интерьерных решений», где всё чаще берут объекты под ключ: от бетона до последней ложки. Начинали такие проекты как исключение, а они стали самыми популярными. Преимущество агентства — отработанная на реальных объектах последовательность: в каком порядке заходят рабочие, что и когда заказывать и завозить. В малогабаритных квартирах порядок критичен: неверная очерёдность превращает объект в коллапс, где негде собрать шкаф, а мебель покрывается строительной пылью.

Цикл от получения ключей до готовой квартиры занимает около трёх-четырёх недель: техническое задание, замеры и фотофиксация, проект и его согласование, закупки, доставка, сборка и монтаж, бюджетирование, а в финале — клининг, хоумстейджинг и фото- и видеосъёмка. Чем точнее заказчик формулирует задачу, тем быстрее результат.

При этом главным в работе она считает не метры: за каждым объектом стоят живые люди, и детали квартир со временем стираются из памяти, а истории владельцев и их реакция на результат — нет.