Роман Гюльмисарян

Роман Гюльмисарян — эксперт в области строительства и управления недвижимостью, постоянный собеседник журнала по темам градостроительной политики и технологий отрасли.

Выбор профессии был предрешён средой: он рос среди заслуженных строителей Российской Федерации и с детства знал, что свяжет жизнь со стройкой. Главным ориентиром называет отца — заслуженного строителя РФ и кандидата экономических наук, работавшего над национально значимыми проектами по всей стране.

Образование получил в Московском государственном строительном университете на факультете «Экономика, управление и менеджмент в строительстве», где занимался бухгалтерией, менеджментом и юриспруденцией. Всего у него три высших образования по профилю стройки и недвижимости; сейчас он получает степень MBA по управлению недвижимостью и девелопменту в Высшей школе экономики и регулярно проходит международную сертификацию, в том числе PMI.

Одна из его постоянных тем — перенаселение Москвы и действующая с 2017 года программа реновации. Гюльмисарян считает, что вместо застройки столицы ввысь стоит идти путём децентрализации: крупным корпорациям — «Роснефти», «Яндексу», «Лукойлу», «Мегафону», «РЖД» — незачем держать офисы по всему городу, разумнее сосредоточить ресурсы в единой штаб-квартире по примеру «Лахта-центра». Ресурсы для этого, по его словам, есть: пригородная железнодорожная сеть, скоростные трассы и десятки тысяч квадратных метров свободной земли в Подмосковье и регионах.

Вторая его тема — международный опыт. Он разбирает подходы Германии и США, где проектирование ведётся по методологии BIM, позволяющей всем участникам проекта видеть общую картину в реальном времени, и где беспилотники применяются для мониторинга строительных площадок и контроля безопасности вместо ручных проверок инженером.