Рафаэль Сайдашев:

Мы регулярно знакомим вас с людьми, которые используют не самые очевидные инструменты для заработка, и один из таких – герой этого интервью Рафаэль Сайдашев. Рафаэль является экспертом в торгах по банкротству и учит других зарабатывать на покупке и перепродаже выставляемых на аукционах объектов.

О том, действительно ли это способно приносить быстрые и лёгкие деньги, как пишут на просторах интернета, читайте в интервью с Рафаэлем.

Рафаэль Сайдашев. Фото из личного архива.

Рафаэль, расскажите, какой у Вас опыт участия в торгах по банкротству, и как Вы к этому пришли.

Опыт в торгах с 2014 года. Тогда у меня был сложный период. Так получилось, что я вложил деньги, как потом выяснилось, в пирамиду, образовался долг в 2,5 миллиона рублей, и с разницей в год родились двое детей.

Было тяжело, и я понимал, что быстро исправить ситуацию поможет только какое-то нестандартное решение. Тогда мы с супругой узнали о торгах по банкротству и начали тщательно изучать, что же это такое.
Проштудировали законы, нашли торговые площадки и выяснили, что там можно купить.

Когда я узнал, что государство продаёт на аукционах свои машины, на заёмные деньги выкупил первый автомобиль и в течение двух дней продал его с убытком в две тысячи рублей. Но я не расстроился, что не смог заработать, для меня было важно понять, как происходят все эти процессы.  И тогда я занялся этим вплотную: мониторил рынок банкротных торгов, анализировал новые направления, учился на своих же ошибках, поскольку тогда этому ещё никто не обучал.  

За десять лет я принял участие в тысячах аукционов, выкупил сотни объектов. Бывало, что мне буквально срывало крышу от быстрых денег, случались и разочарования, которые я расценивал как дополнительный опыт.

Тема быстрого и довольно лёгкого заработка на торгах по банкротству  гуляет в интернете уже не первый год. Действительно ли так легко и непринуждённо на этом можно разбогатеть?

Так говорят люди, которые только что прошли какой-то онлайн-курс и, зная лишь теорию, ничего сами не выкупив, обещают доверчивым людям золотые горы.

Денег тут действительно очень много, чуть ли не ежедневно лоты тысячами поступают на продажу, причём даже изначально дорогие объекты рано или поздно снижаются в цене и становятся очень выгодными. Бывает, что буквально за два часа стоимость лота может упасть с 10 миллионов до 5-ти, и таких примеров много. Но в процедуре торгов есть и немало подводных камней.

Рафаэль Сайдашев. Фото из личного архива.

С какими подводными камнями можно столкнуться, участвуя в торгах?

Перед покупкой лота крайне важно удостовериться в его ликвидности, иначе вы рискуете, к примеру, купить авто без двигателя и коробки передач. Помимо этого, нужно уметь оценивать рынок, стоимость доставки имущества, целесообразность вложения в лот. Некоторые лоты имеют обременения, с которыми их невозможно ни продать, ни зарегистрировать. И это лишь капля в море по сравнению с тем, что ещё может произойти. Бывает так, что человек приехал, осмотрел спецтехнику, но не проверил номера, и потом оказывается, что номер кабины и номер двигателя не совпадают. Соответственно, на регистрацию такую машину не поставишь. Какой тут выход? Делать клиенту хорошую скидку, чтобы он её забрал.

При разумном подходе на торгах можно зарабатывать сотни тысяч со сделки, а таких сделок может быть несколько в месяц. И это доказывают как мои собственные кейсы, так и кейсы моих учеников, которыми я делюсь в своём Телеграм-канале.

Что входит в сферу Ваших интересов? Объекты недвижимости, транспортные средства или что-то ещё?

Мне интересны многие направления. Это и гусеничная, колёсная, дорожная спецтехника, и земельные участки, и коммерческая недвижимость. Легковые автомобили чаще всего приобретаю не для заработка, а чтобы поменять машину себе, родственникам или друзьям.

Рафаэль Сайдашев. Фото из личного архива.

Какие этапы включает в себя участие в аукционах по банкротству, и сколько в среднем длится полный цикл работ, начиная с поиска ликвидного лота и заканчивая его выкупом и последующей перепродажей?

Основной из этапов — это поиск объекта, что занимает несколько часов. Далее нужно подать заявку и принять участие в самом аукционе. Бывает, что аукцион длится 30 минут, а бывает, что несколько дней, но, как правило, торги проходят в течение получаса-часа.

Полный цикл включает в себя осмотр лота для оценки его ликвидности и далее уже участие в аукционе. На момент выигрыша в торгах, даже не оплатив ещё лот полностью, мы уже имеем право начать искать на него покупателя. Если имущество движимое, то его можно продать и оплатить остаточную сумму где-то за месяц. То есть в среднем полный цикл сделки от поиска лота до его реализации занимает месяц-полтора.

Расскажите, как строится и сколько длится Ваше обучение.

Вообще у меня не столько обучение, сколько наставничество. Обучают многие, но, как правило, люди, которые ко мне обращаются, говорят, что на дорогостоящих курсах их научили заполнять документы, а как зарабатывать, не объяснили. У меня же по факту наставничество, когда я буквально беру человека за руку и за максимально короткий срок довожу до результата.

Информации очень много, поэтому делюсь ею порционно, обязательно даю практические задания и каждый день нахожусь с человеком на связи. Обучение длится в среднем от двух до трёх месяцев и в процессе наставничества, как правило, люди уже окупают свои затраты на мои услуги.

Рафаэль Сайдашев. Фото из личного архива.

Какие конкретные навыки получают ученики в процессе Вашего наставничества?

Они учатся анализировать лоты, отличать ликвидное от неликвидного, осматривать объект, покупать и продавать его дистанционно, не выезжая за пределы своего города. Это один из ключевых навыков.

У тех, кто не владеет собственными средствами на покупку лотов, есть возможность получать комиссионные вознаграждения от 100 000 рублей за помощь инвесторам в покупках объектов на выгодных условиях. То есть в роли агента тоже можно хорошо зарабатывать.

Сколько времени требуется новичкам для выхода на свою первую сделку?

Чаще всего новичок выходит на первую сделку где-то через месяц моего наставничества. В целом же всё зависит от того, как человек усваивает информацию и насколько быстро выполняет практические задания.

Бывает, что люди, совершенно невладевщие ранее познаниями о спецтехнике, за полтора-два месяца выкупают объект и делают на нём как минимум Х2. Ещё был случай, когда ученик на торгах по банкротству приобрёл акции стоимостью 500 000 рублей и через 10 минут продал их за 1 200 000.

Рафаэль Сайдашев. Фото из личного архива.

Вы продолжаете поддерживать с учениками обратную связь после обучения? Помогаете им на практике закреплять полученные знания?

Да, конечно. Со всеми учениками я всегда на связи. У нас есть группа, где люди, которые прошли у меня обучение, делятся друг с другом кейсами, обсуждают те или иные ситуации, либо непосредственно я сам даю ответы на возникающие вопросы. Также ребята помогают друг другу с осмотрами, с реализацией лотов и даже совместно выкупают имущество.

Как уже говорил, первую сделку я сопровождаю, можно сказать, за руку, с момента покупки до момента продажи мы всё время на связи. Полностью контролирую весь процесс, после чего у человека все фрагменты, как пазлы, складываются воедино, и дальше он уже легко ориентируется сам.

Вашим учеником может стать любой желающий? И что для этого нужно?

Абсолютно любой человек, достигший 18-летнего возраста и желающий познать для себя новое. У меня даже девочки умеют хорошо зарабатывать на перепродаже спецтехники, что неудивительно для меня и удивительно для многих других людей. И для этого им не нужно лазить по тракторам, сидя за компьютером и находя клиентов, они получают комиссионные вознаграждения. А тому, как находить клиентов, я тоже учу в процессе наставничества.

Рафаэль, благодарим Вас за интервью.

Сайт: torgivrf.ru

Telegram: torgiRS

ВКонтакте: idtorgivsem

YouTube: @torgivsem

Instagram (запрещён на территории РФ): torgi.v.rf

Дзен: dzen.ru/id/60375cb5700da52db2ce1bd5

TenChat: tenchat.ru/1854781