Роман Гюльмисарян:

Некоторое время назад мы уже имели удовольствие познакомиться с экспертом в строительной области и управлении недвижимостью Романом Гюльмисаряном. И если в прошлый раз говорили с ним всё больше о проблеме перенаселения мегаполисов, в частности, Москвы, и возможных путях решения ситуации, то теперь нам захотелось узнать о том, чем был предопределён выбор профессии, какими принципами Роман руководствуется в работе и какой видит для себя идеальную модель строительной отрасли. Обо всём этом читайте в нашем интервью.

Роман, расскажите, что вдохновило Вас на построение карьеры в сфере строительства и управления недвижимостью? Какие моменты или события стали определяющими в Вашем выборе?

Для меня это не просто профессия, а целое искусство, которое воплощает в себе мечты и амбиции общества. Деятельность, пронизанная духом созидания, направленная на благо людей и их будущего. Каждый кирпич, каждая арка, каждый этаж нового здания – не просто элементы конструкции, а символы надежды и стремления к лучшему. Я выбрал этот путь, потому что хочу видеть результат своего труда, который будет служить людям, вдохновлять их и делать свою жизнь более комфортной.

С самого детства я знал, что моя судьба будет связана со строительством. Это понимание пришло ко мне естественно, как дыхание. Я рос в окружении заслуженных строителей Российской Федерации, которые посвятили свою жизнь этой благородной профессии. Их рассказы о трудных, но интересных буднях, о том, как они создавали из простых материалов нечто великое, наполняли меня восхищением и любовью к этому делу. Я впитывал их опыт и мудрость, и с каждым годом становилось всё яснее: строить – значит творить.

Важным маяком на избранном пути стал мой отец – человек с безграничной страстью к строительству. Он всегда рядом, готовый поделиться со мной своими знаниями и поддержать в трудную минуту. Его советы и наставления стали для меня основой, на которой я строю свою карьеру. Знаю, что всегда могу обратиться к нему за советом, и это придаёт мне уверенности и сил.

Когда пришло время выбирать вуз, я не колебался ни минуты. Московский государственный строительный университет стал для меня тем местом, где я мог углублять свои знания и развивать навыки. Факультет «Экономика, управление и менеджмент в строительстве» открыл предо мной новые горизонты. Учёба была для меня не просто процессом получения знаний; это был захватывающий путь самопознания и профессионального роста. Я погружался в изучение бухгалтерии, менеджмента и юриспруденции, понимал, что для того, чтобы стать настоящим профессионалом, нужно знать все аспекты нашей сферы.

Каждый день в университете наполнял меня вдохновением. Я осознавал, что строительство – это не только физический процесс, это ещё и управление проектами, работа в команде, поиск инновационных решений. Очень мечтал о том дне, когда смогу увидеть плоды своих усилий – новые здания, которые будут радовать людей, создавать уют и комфорт.

Сейчас, оглядываясь на свой путь, я понимаю, что сделал правильный выбор. Каждый рабочий день приносит мне радость и удовлетворение от того, что занимаюсь делом, которое действительно необходимо людям. Строительство – это моя жизнь, моя страсть и моё призвание. Я горжусь тем, что являюсь частью этой великой профессии и надеюсь внести свой вклад в создание будущего нашего общества.

Роман Гюльмисарян. Фото из личного архива.

Как Вы обновляете и приобретаете дополнительные специализированные знания в области строительства и управления недвижимостью? Какие источники информации и опыт считаете наиболее ценными для своей профессиональной деятельности?

Первые шаги в строительстве я начал делать, когда мне было всего семь лет. Под чутким руководством моего дедушки, который также был заслуженным строителем Российской Федерации, ежедневно летом в 8 утра я получал в руки молоток и гвозди. Эти моменты, проведённые на даче, не просто закладывали основы моего будущего, но и формировали любовь к строительству и созданию чего-то нового. Я с увлечением учился благоустраивать территорию, строить небольшие конструкции и понимать, как важно действовать в процессе создания.

С тех пор прошло много времени, профессиональная деятельность стала неотъемлемой частью моей жизни, в которой я опираюсь на несколько ключевых источников получения знаний и опыта, формирующих мой подход к работе и помогающих достигать высоких результатов. Прежде всего, я черпаю вдохновение и практические навыки у более старших наставников, обладающих значительным опытом в отрасли. Их мудрость и экспертность служат для меня не только ориентиром, но и мощным катализатором для принятия обоснованных решений в сложных ситуациях. Я искренне убеждён, что учиться у лучших — не просто необходимость, а настоящая привилегия. Это возможность расти в качестве специалиста и человека, стремящегося к совершенству.

Важной частью моего профессионального пути является обмен опытом с коллегами. В нашей команде царит дух сотрудничества и взаимопомощи. Мы активно обсуждаем актуальные вопросы, делимся идеями, что способствует расширению горизонтов и поиску новых нестандартных подходов к решению задач. Именно в таких обсуждениях рождаются самые смелые решения, которые могут изменить ход проекта и привести к выдающимся результатам. Я горжусь тем, что работаю в команде единомышленников, где каждый всегда готов поддержать друг друга.

Самообразование занимает важное место в моей жизни. Я регулярно читаю профессиональную литературу, участвую в конференциях и форумах. Это позволяет мне оставаться на передовой последних тенденций и инноваций в отрасли. В условиях постоянно меняющегося рынка новые знания становятся ключевым фактором для поддержания конкурентоспособности и повышения качества выполняемых проектов. Я стремлюсь быть не просто хорошим специалистом, а экспертом, который понимает все нюансы своей профессии.

У меня три высших образования в области строительства и управления недвижимостью. На сегодняшний день я продолжаю углублять свои знания и опыт в Высшей школе экономики, получая степень MBA по управлению недвижимостью и девелопменту. Параллельно с учёбой в ВШЭ регулярно повышаю свою квалификацию и получаю сертификаты международного класса, такие как PMI. Эти достижения не только подтверждают мои навыки, но и укрепляют уверенность в том, что я на правильном пути.

Однако самым значимым источником вдохновения и знаний для меня является мой отец – заслуженный строитель Российской Федерации и кандидат экономических наук. Его опыт работы над реализацией национально-важных проектов по всей России стал для меня примером истинного профессионализма и преданности своему делу. Наставления и жизненные уроки от отца формируют мой подход к работе и помогают стремиться к высоким стандартам. Я горжусь тем, что могу продолжать его дело и применять передаваемую им мудрость в своей практике.

Строительство для меня – это не просто работа, а призвание, требующее любви, терпения и постоянного стремления к совершенству. Я верю, что каждое здание, каждая инфраструктурная деталь — это вклад в будущее общества! И с гордостью принимаю на себя данную ответственность, стремясь создавать нечто большее, чем просто физические конструкции. Я строю пространство для жизни, развития и вдохновения.

Роман Гюльмисарян с женой. Фото из личного архива.

Роман, Вы рассказали нам о своём богатом опыте в строительной отрасли и о том, как важны для Вас наставники и команда. Но, как все мы знаем, в любой профессиональной деятельности бывают сложности и вызовы. Можете поделиться, были ли трудные моменты на Вашем пути? Если были, то как Вы справлялись с ними и какие уроки извлекли из этих ситуаций?

Один из самых сложных аспектов работы в строительной сфере –взаимодействие с людьми. Если кто-то заявляет, что в нашей отрасли всё проходит гладко и без импровизаций, не верьте. Строительство – это не только технический процесс. Каждый участник проекта, будь то менеджер, инженер или рабочий, имеет свои собственные мнения, желания и принципы, несовпадение которых может приводить к конфликтам или недопониманию, если не уделять должное внимание выстраиванию коммуникаций. В своей практике мне доводилось сталкивался с ситуациями, когда необходимо было находить компромиссы и устанавливать диалог между различными сторонами. Я считаю, что ключевым моментом в успешном управлении проектами является умение слушать и учитывать мнение каждого участника команды. Это позволяет не только избежать конфликтов, но и создать атмосферу доверия и сотрудничества.

Кроме того, важно помнить, что каждый человек – это не просто специалист в своей области, но и личность с собственными переживаниями и мотивацией. Уделяя внимание человеческому фактору, мы можем значительно повысить эффективность работы команды и добиться лучших результатов.

Успешное взаимодействие с людьми требует терпения, открытости и готовности к компромиссам. Это позволяет не только решать текущие проблемы, но и строить долгосрочные отношения внутри команды, что в конечном итоге сказывается на успехе всего проекта.

Роман Гюльмисарян с женой . Фото из личного архива.

В предыдущем интервью Вы сказали, что активно внедряете в процесс строительства современные технологии и инновационные решения. Можете рассказать подробнее, что это за инновации?

Конечно! В последние годы в строительной отрасли наблюдается значительный прогресс благодаря внедрению современных технологий и инновационных решений.

Цифровизация и использование технологий информационного моделирования зданий (BIM) дают возможность создавать точные трёхмерные модели объектов, что значительно улучшает планирование и координацию на всех этапах строительства, позволяет минимизировать ошибки и оптимизировать затраты. Автоматизация процессов с применением робототехники и дронов повышает эффективность и безопасность работ, ускоряя процессы мониторинга и доставки материалов.

Устойчивое строительство становится всё более актуальным с акцентом на экологически чистые материалы и технологии, такие как солнечные панели и системы сбора дождевой воды, благодаря чему снижается углеродный след и обеспечивается долгосрочная экономия для владельцев недвижимости.

Интернет IoT позволяет устанавливать сенсоры и системы мониторинга для отслеживания состояния зданий в реальном времени и выявления проблем на ранних стадиях.

Модульное строительство, при котором модули изготавливаются и собираются заранее в контролируемых условиях на площадке, сокращает время возведения объектов и снижает количество отходов.

Использование специализированного программного обеспечения для управления проектами улучшает коммуникацию между участниками процесса, позволяет отслеживать прогресс и контролировать бюджет.

Все эти инновации не только повышают качество строительства, но и делают его более эффективным и устойчивым к изменениям в окружающей среде. И это позволяет нам оставаться на переднем крае отрасли.

Роман Гюльмисарян. Фото из личного архива.

Вы действительно вносите значимый вклад в улучшение строительной отрасли. Поделитесь своими дальнейшими планами в этом направлении.

В современном мире строительство становится не просто процессом возведения зданий. Это настоящее искусство, требующее интеграции множества факторов: от технологий до устойчивого развития. Наша цель — создать более эффективную, прозрачную и устойчивую строительную отрасль, которая сможет отвечать современным вызовам и требованиям рынка. А это требует не только глубокого понимания текущих тенденций, но и готовности к инновациям и сотрудничеству.

Ещё один момент – повышение прозрачности, так как она является основой доверия между всеми участниками строительного процесса. Мы считаем, что открытость в коммуникациях и доступ к информации помогут избегать недопонимания и конфликтов. Если заказчик будет в курсе всех этапов строительства и сможет видеть, как расходуются средства, это снизит риск сюрпризов в конце проекта. Как говорится: «Чем больше людей в комнате, тем меньше шансов на то, что кто-то решит спрятать что-то под ковром!»

Мы стремимся создать строительную отрасль, где эффективность встречается с прозрачностью, а устойчивость становится нормой. Уверены, что благодаря инновациям и сотрудничеству с другими участниками рынка нам удастся достичь этих целей. И кто знает, может быть однажды мы сможем построить дом так быстро и весело, что у нас останется время на кофе с печеньем на крыше? А если кто-то спросит после этого: «Какой у вас план на будущее?», мы ответим: «Строить мир лучше с хорошим настроением и вкусными угощениями!»

Роман, просто отличные планы на будущее! Желаем Вам их скорейшей реализации и благодарим за интересное интервью!

Telegram: isjattar

E-mail: rg@jotunn.ru