Лилия Перевалова

Об инвестициях впервые задумалась примерно в двадцать лет, когда прошла обучение у биржевого брокера. Тогда собиралась работать с ценными бумагами, но, по собственному признанию, недооценила этот рынок, и направление не стало для неё приоритетным. Вернулась к теме намного позже, когда появилось желание сформировать пассивный доход.

Выбор в пользу недвижимости объясняла не доходностью как таковой, а безопасностью: называла её твёрдой валютой вроде золота, при этом достаточно ликвидной. Доходность на этом рынке в разговоре 2023 года оценивала от 30 процентов и выше; про ценные бумаги и криптовалюту говорила, что заработать можно и там, но лично для неё принципиален вопрос минимизации рисков.

Первые вложения сделала радикально: продала квартиру, где жила вместе с сыном, и получила одобрение ипотеки на подходящих условиях. Переехали они тогда в арендованное жильё — так, по её словам, оказалось выгоднее.

Собственную методику работы с клиентами называла уникальной за счёт подхода к финансовой модели: не просто подбор объекта, а подробный разбор финансов, диверсификация портфеля недвижимости и просчёт нескольких стратегий выхода из проектов. На разных этапах жизни старалась работать с наставниками, которые этот путь уже прошли, — так, по её словам, удавалось не повторять чужие ошибки.

Среди качеств, которые помогают ей в деле, называла целеустремлённость, ответственность, верность собственным идеям и высокую самодисциплину — последняя, по её объяснению, позволяет действовать по плану независимо от лени, настроения и усталости. Главную бизнес-цель формулировала просто: построить сильную и успешную компанию.