В настоящее время инвестиции в недвижимость переживают турбулентное время, но не всем известно, как воспользоваться этой возможностью и обеспечить себе значительный пассивный доход.
Сегодня у нас в гостях Александр Широков — основатель консалтинговой компании GLOBAL PROPERTY INVESTMENTS, специализирующейся на управлении капиталов физических лиц в сфере залоговой недвижимости и зарубежные объекты. Он поделится с нами средней доходностью своих клиентов и раскроет главное преимущество своей компании по сравнению с конкурентами.
Александр, расскажите нам о своем образовании и опыте работы.
У меня среднее специальное образование. Так сложилось в жизни, что мне пришлось начать зарабатывать собственные деньги с совсем юного возраста. Я начал работать, когда мне было 14–15 лет.
Возвращаясь к вопросу об образовании, я учился в колледже недвижимости, однако, к сожалению, мне не удалось его окончить, потому что я не мог совмещать работу и учебу.
.jpg)
В какой момент в голову пришла идея о создании компании? Какие услуги предоставляет GLOBAL PROPERTY INVESTMENTS и чем они могут быть полезны?
Начиная с 2016 года я принял решение развиваться и работать именно в сфере недвижимости. Я был обычным рядовым брокером: занимался куплей-продажей объектов недвижимости в своем родном городе Екатеринбурге.
В какой-то момент я познакомился со сферой инвестиций в залоговую недвижимость. Тогда я начал сам инвестировать в это направление собственные средства.
В это же время я ознакомился с рынком зарубежной недвижимости, а конкретно Объединенных Арабских Эмиратов. Мне очень импонировала эта страна, пришлись по духу действия ее правительства: то, как они выстраивают экономическое развитие своей страны, какая у них система налогообложения для предпринимателей, а это очень комфортные условия. И тогда я начал все больше и больше погружаться в этот рынок.
Плотно мы начали заниматься залоговой недвижимостью и инвестициями примерно с 2021 года, когда начали выводить наш собственный сервис.
Наш сервис представляет собой управляющую компанию, которая занимается управлением, формированием, сопровождением портфеля для физических лиц по залоговой недвижимости.
В этот же период мы начали развивать второе направление — покупку инвестиционных объектов недвижимости в ОАЭ, в частности Дубай, Абу-Даби и Рас-эль-Хайма.
На протяжении уже 5 лет Ваша компания является надежным проводником для клиентов в реализации их инвестиционных стратегий. Поделитесь с нами: в чем заключаются Ваша миссия и основная цель?
Миссия нашей компании — дать любому человеку проверенные инвестиционные стратегии, которые приносят прибыль, а не проблемы.
Неважно, какой у вас капитал: 15 000 000, 25 000 000, 35 000 000 рублей, и т. д. Мы можем на любую сумму клиента подобрать ему хорошие инвестиционные стратегии, при этом обеспечить максимальную безопасность и ту доходность, которая будет опережать инфляцию, если говорить о России.
Если же говорить про рынок зарубежной недвижимости, а в нашем случае ОАЭ, то мы хотим дать человеку возможность иметь недвижимость за рубежом, чтобы наша управляющая компания полностью управляла, сдавала отчет, а человек в это время, находясь у себя дома, ежемесячно получал свой пассивных доход в зарубежной валюте.
.jpg)
Расскажите, пожалуйста, нашим читателям об инвестиционной доходности по среднегодовому портфелю за 2024–2025 год.
По инвестиционной доходности у нас есть два направления.
Если мы говорим про инвестиции в залоговую недвижимость на территории Российской Федерации, то мы уже второй год подряд держим достаточно высокую планку.
Минимальная доходность наших клиентов составляет 36% годовых до вычета налогов, а максимальная — более 200% прирост капитала в рублевом эквиваленте, если мы возьмем среднюю доходность по портфелю — это порядка 50–60% годовых.
Если мы говорим про рынок Объединенных Арабских Эмиратов, то там доходность от 6 до 12% годовых на сдаче недвижимости и получении рентного дохода, а при перепродаже апартаментов — это 15–20% заработка в валютном доходе.
Каково преимущество Вашей компании перед конкурентами?
Преимущество нашей компании заключается в том, что в те инструменты, которые мы предлагаем своим клиентам, в первую очередь мы инвестируем сами, сами являемся участниками этого рынка не только в России, но и за рубежом.
Это ключевой момент, ведь согласитесь: как человек может предлагать что-то, не пользуясь этим самостоятельно? Это как раз одно из главных наших преимуществ перед другими брокерами.
.png)
В качестве заключения, если не секрет, поделитесь с нами своими планами на будущее.
У нас действительно достаточно крупные планы.
В первую очередь, говоря о направлении инвестиций в залоговую недвижимость на территории РФ, наши IT-специалисты уже сейчас готовят большой soft, для того чтобы инвесторы могли видеть абсолютно все в онлайн-формате. Это создается потому, что данное направление развивается по всем городам России, а следовательно, клиенты у нас из совершенно разных уголков страны.
То есть мы создаем сайт с возможностью доступа в личный кабинет инвестора, где будет храниться информация по каждому объекту недвижимости.
Думаю, в течение следующего года мы закончим разработку данного проекта и наконец выпустим его.
Что касается направления зарубежной недвижимости в ОАЭ, мы готовимся к открытию большого офиса в Москве, также у нас будет расширение офиса в Эмиратах непосредственно. Хотим открыть дополнительно офис в Рас-эль-Хайме, поскольку этот город сейчас является одним из «хранителей» топовых локаций страны.
Это наши планы на ближайшее время.
Сайт: globalpi.ru, uae.globalpi.ru
Telegram: gpiinvest
E-mail: globalpiinvest@gmail.com
Тел.: 8 965 538 7374
Реклама: ООО «Инвестиции в глобальную недвижимость»
ОГРН: 1236600058310
Erid: CQH36pWzJqEJ6FbtGusxSaSAtn2ZAMsYtm6X5qAkjLYTv7
